Espais d'un immoble comuns a tots els veïns: les escales, l'ascensor, la porteria, els replans, el pati, els passadissos, el terrat, el soterrani, etc. El conjunt de veïns tenim l'obligació de vetllar per la bona conservació i ús d'aquests espais i no podem deixar-hi objectes ni fer-ne un ús particular, fora dels indrets destinats a trasters o magatzems.
Normes que han de regir la vida de la comunitat. No són obligatoris, ja que les comunitats de propietaris es regeixen per la Llei de la Propietat Horitzontal. En tot cas, poden completar o desenvolupar aspectes de la Llei per adequar les normes a les característiques de l'edifici, però mai contradir la Llei.