接收指南

      有两类新房：卖规划图纸的新房和已完工的新房。

      卖规划图纸的新房是那些还没有开工建造、但房地产开发商就销售的房屋；开发商通过该方式融资以建造这些房屋。从购买楼花到能够搬进去居住，有可能需要18 至24 个月的时间。

      在这种情况下，我们应当到房地产注册局落实规划图纸上所显示的土地确实归该开发商所有；我们还应当到工商局(Registre Mercantil)落实有关开发商的资料正确与否；最后，我们还要到城镇政府核实开发商是否拥有相应的授权和许可。

      目前很少有已完工的新房，因为多数开发商更喜欢卖规划图纸。针对已完工的新房，我们同样也应当核实上述文件。