当我们向银行申请抵押贷款时，如何计算银行会借多少钱给我们

català

L'interessat:
Hola, bon dia. Voldria informació sobre les hipoteques.
El banc:
Hola, bon dia. Segui, si us plau. Quin tipus d'informació vol?
La interessada:
Tinc una nòmina de _____ € i m'agradaria comprar un pis, però no sé calcular la quantitat de diners de què puc disposar. És a dir, necessito saber el valor màxim de la hipoteca que jo estaria en condicions de pagar.
El banc:
De manera orientativa ha de calcular que per cada 6.010 € que li deixi el banc, li cobrarà 30 € al mes.
La interessada:
Sí, però jo necessito saber l'import màxim que estaria capacitada a pagar.
El banc:

Ha de sumar les 14 nòmines i dividir-ho entre 12. Obtindrà els ingressos d'un mes. A aquesta quantitat li resta totes les despeses fixes, menys el lloguer. La quantitat que li queda és la seva capacitat d'endeutament. Aleshores, per saber l'import màxim de la hipoteca que pot demanar, divideix la seva capacitat d'endeutament per 30 i el resultat el multiplica per 6.010. Hi afegeix un 20% que haurà de donar d'entrada i el resultat serà el valor total del pis al qual podrà aspirar.

La interessada:
Gràcies, ja ho he entès. Faré els càlculs.

中文

想贷款的女士:

   - 早上好。我想咨询一下抵押贷款方面的事。

银行职员:

          - 早上好。您请坐。您想了解哪类信息？

想贷款的女士:

   - 我的工资是             欧元，我想买一套公寓，但我不知道该如何计算我能拥有多少钱来买。换句话说，我需要知道，我有支付能力的最高的抵押贷款额是多少。

银行职员:

           - 给您一个指导概念，您应该算的是，银行每给您6,010欧元的贷款，您的月还贷额度将是30欧元。

想贷款的女士:

   - 知道了，但我需要知道我有支付能力的最高的抵押贷款额是多少。

银行职员:

  - 将14个月的薪水加起来再除以12，就得到您的月收入；然后从月收入里减掉每月除租金以外的所有固定开支。结果所得的金额，就是您的借贷能力。
     接下来，为了知道您能申请的最高贷款额，用您的借贷能力除以30再乘上6，010，该得数还要再加上20%的首付款，最后的结果就是您可以企望承受的公寓总价格。

想贷款的女士:

 - 谢谢。我懂了。我会算一算的。