Путеводитель для иностранцев

Административная регистрация, которая зависит от Министерства Экономики и Финансов, в которой описывается недвижимое имущество. Данное описание включает физические, экономические и юридические характеристики. В зависимости от существующих характеристик той или иной недвижимости оторгается кадастральная стоимость.

Организация, которая предоставляет консультации через группу квалифицированных профессионалов. Чтобы иметь право на консультации, нужно быть членом данной организации.

Официальный документ, удостоверяющий наличие всех необходимых условий безопасности и комфорта в квартире или в доме. Этот документ обязателен при запросе о подключении коммунальных услуг ( воды, электричества и газа). Владелец должен передать эту справку съемщику в момент подписания контракта.

Прописка по месту жительства в муниципальном округе, в котором находится наше жилье. Прописка является административной регистрацией, в которой содержится местожительство его граждан, а также базовые данные жителей, посредством которых осуществляется перепись населения. Если наше положение в стране нелегально, все равно нужно зарегистрироватьcя, так как с пропиской мы можем пользоваться большинством социальных служб.

Передача контракта на аренду жилья другому человеку возможна только при письменном разрешении арендатора. В противном случае контракт становится недействительным и заканчивается полным его расторжением.

Это что называется «маленькая буква» контракта: общие и специфические условия, выполнять которые обязуются в контракте. Если это контракт об аренде квартиры, то общие условия уже заранее включены в официальный документ; специфические условия добавляет арендатор и договаривается о них со съемщиком. Рекомендуется внимательно изучить все пункты прежде, чем подписывать все статьи контракта, так как они могут привести к потере определенных прав съемщика.

Группа владельцев одного здания или нескольких зданий, которые собираются для защиты общих интересов.

Документ, гарантирующий выполнение принятых обязательств со стороны владельца и покупателя. Его используют как бронь. Часто упоминается наказующий задаток: за невыполнение договора предусматривается финансовое наказание как для владельца, так и для покупателя.

Документ, который подписывают арендатор и съемщик, и в котором собраны все условия договора, через которое съемщик имеет право на пользование жильем взамен на денежную сумму, называемую Renda / Pента. Смотреть Clàusules d'un contracte / Статьи договора.

Документ, в котором отражен договор между владельцем и покупателем, по которому обе стороны дают обещание заключить сделку купли-продажи. Если одна из сторон разрывает договор, нужно обращаться в суд.