Ghid de întâmpinare

Impozit statal care se aplica actelor care sunt aplicate documentelor publice, de exemplu actelor notariale. Se platesc în cadrul Delegatiei din Provincie a Agentiei Tributare.

Impozit municipal care se aplica pe valoarea imobilului. Se plateste în fiecare an si variaza în functie de evaluarea cadastrala a edificiului.

Impozit pe valoarea reala a edificiului. În mod normal este 7%.

Impozit care se aplica pe consum. Acest fapt înseamna ca toate produsele care se cumpara si se vând, precum si toate serviciile includ în pretul lor un procentaj care echivaleaza cu TVA. Procentajul de TVA poate fi de 4%, 7% sau 16%. În cazul locuintelor este în general 7%.

Cantitatea de bani pe care chiriasul ar trebui sa o plateasca proprietarului, care echivaleaza cu suma ce rezulta din înmultirea Renda / Chiriei în vigoare cu anii de contract pe care chiriasul nu i-a respectat.

Procentajul de modificare pe care îl au preturile bunurilor de consum pe timp de un an. În cazul în care este adus la zi pretul chiriei, se va aplica indexul de ajustare al pretului celor 12 luni anterioare de la data actualizarii. Valoarea indexului pretului se publica în Buletinul Oficial de Stat si se poate consulta telefonic sau pe sit-ul web în cadrul Institutului National de Statistica.

Raport care este elaborat de un expert autorizat al unei companii de taxare (acreditata de Banco de España), care evalueaza si compara stadiul locuintei si pretul real al acesteia pe piata locuintelor. Atunci când solicitam un credit ipotecar, banca se va baza pe acest raport deoarece de multe ori pretul locuintelor sunt umflate.

Ver Arrendatari / Chiriasul

Lista de obiecte sau stadiul de conservare, lista care se realizeaza în momentul închirierii unei locuinte. Aceasta lista este importanta deoarece în momentul în care se termina contractul de închiriere, proprietarul, înainte de a restitui garantia, va verifica stadiul de mentinere a locuintei si mobilei.