Ghid de întâmpinare

Registru administrativ care depinde de Ministerul Economiei si Agentiei Tributare unde se înregistreaza toate imobilurile. Descrierea cuprinde toate caracteristicile fizice, economice si juridice. În functie de aceasta, se da fiecarui imobil un numar de referinta cadastral si o valoare cadastrala.

Institutie care ofera consiliere si gestiune prin intermediul unui personal profesional calificat. Este necesar sa fiti asociat pentru a va putea bucura de serviciile acesteia.

Document oficial care certifica ca locuinta îndeplineste toate conditiile de siguranta si de confort si care este indispensabil pentru a putea contracta furnizarea de apa, lumina si gaz. Este obligatia proprietarului de a preda acest act chiriasului în momentul în care se semneaza contractul.

Faptul de a se înscrie în registrul municipal al localitatii unde avem domiciliul în mod curent. Se refera la registrul administrativ care include domiciliul locuitorilor sai, precum si datele de baza referitoare la acestia, prin intermediul caruia se realizeaza recensamântul locutorilor. Indiferent daca ne aflam într-o situatie de sedere legala sau ilegala, certificatul de înscriere în registrul municipal ne da dreptul de a avea acces la majoritatea serviciilor publice si sociale.

Oferirea contractului de închiriere unei alte persoane, este legala doar cu autorizatia în scris a proprietarului. În caz contrariu, contractul va fi considerat nul, determinând Desnonament / Rezilierea contractului.

Este ceea ce figureaza cu litere mici într-un contract. Conditiile specifice sau generale care sunt prevazute prin contract. În contractele de închiriere conditiile generale deja sunt tiparite în documentul oficial; conditiile specifice sunt cele pe care le impune proprietarul si cele care sunt pactate între chirias si proprietar. Trebuie sa fie citite foarte atent, deoarece pot implica pierderea vreunui drept al chiriasului.

Totalitatea proprietarilor dintr-un imobil sau dintr-un grup de imobile care se unesc pentru a-si apara interesele comune.

Document care garanteaza îndeplinirea pactului de vânzare-cumparare între proprietar si cumparator. Se foloseste drept rezerva pentru locuinta. Deseori se vorbeste de indemnizatii imobiliare, deoarece neîndeplinirea pactului implica o penalizare atât pentru proprietar, cât si pentru cumparator.

Document care este semnat de catre proprietar si de chirias si care include toate conditiile scopului pentru care va fi folosita locuinta în schimbul unei sume de bani, Renda / Chiria. A se consulta Clàusules d'un Contracte / Clauze contractuale.

Document care prevede pactul realizat între cumparator si vânzator prin intermediul caruia ambii sunt obligati la a duce la capat operatiunea de vânzare-cumparare. Daca una dintre parti nu respecta respectivul pact, se va apela la instantele judecatoresti.