LOGEMENTS DE CONSTRUCTION NEUVE

HABITATGES D'OBRA NOVA

Il en existe de 2 types: construction nouvelle sur plans ou construction nouvelle achevée. 

Les logements de nouvelle construction sur plans sont des logements qui ne sont pas encore construits, mais que le promoteur met en vente, à partir des plans de l'immeuble. Ainsi, le promoteur obtient de l'argent qui l'aidera à construire l'immeuble. A partir du moment où la vente a lieu et jusqu'au moment où on pourra y vivre, il peut se passer de 18 à 24 mois.

Dans ces cas-là, il faut s'assurer auprès du Registre de la Propriété que le promoteur est le propriétaire du terrain qui figure sur le plan; auprès du Registre du Commerce (Registre Mercantil) que les coordonnées du promoteur sont correctes et à la mairie, qu'il possède le permis de construction et la licence légale correspondante.

Actuellement, il y a peu de logements de construction achevée car la plupart des promoteurs préfèrent vendre sur plans. Dans le cas de la construction achevée, nous devons vérifier également toute la documentation signalée antérieurement.