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EL SUBARRENDAMIENTO O REALQUILER DE LA VIVIENDA
EL SOTSARRENDAMENT O RELLOGUER DE L’HABITATGE
El subarrendamiento (Sotsarrendament) es un contrato por el cual el inquilino de una vivienda realquila una parte a otra persona.
De esta manera, coexisten dos contratos diferentes: el que tiene el arrendador con el inquilino y el que tiene el inquilino con una tercera persona.
La ley solo permite realquilar una parte de la vivienda y siempre que el propietario haya dado su consentimiento.
Si el propietario no da su consentimiento el contrato de subarrendamiento no tiene ninguna validez y el propietario tiene el derecho de rescindir el contrato principal.
La renta del realquiler no puede ser nunca superior a la que el inquilino está pagando al propietario y la duración del contrato de subarrendamiento estará supeditada a la duración del contrato principal.
No está permitido el alquiler como vivienda de un local comercial o industrial o un garaje.
Sobreocupación de una vivienda (Sobreocupació d'un habitatge):
El número máximo de personas que puede vivir en la vivienda es el que establece la célula de habitabilidad; el propietario debe entregar una copia al arrendatario en el momento de firmar el contrato de alquiler.
