هي الأماكن التي يمكن أن يستخدمها جميع الجيران (الأدراج، الفسحات، الممرات، السطح، القبو ... الخ). يجب علينا جميعاً المحافظة عليها ولا يمكننا ترك أشياء فيها أو استخدامها لغاية فردية، باستثناء الأماكن المخصصة كمخازن.
هو مجموعة من القواعد التي تنظّم العلاقة بين الجيران ضمن العمارة . هذه القواعد ليست إجبارية، حيث أن جمعيات مالكي المساكن تعمل وفق قانون Propietat Horitzontal الملكية المشتركة . في جميع الأحوال يمكن الأخذ بجوانب من القانون بما يتوافق مع حالة ووضع العمارة شرط أن لا تتعارض مع القانون.