لمعرفة قيمة القرض السكني الذي سيمنحنا إياه المصرف عندما نطلبه

català

L'interessat:
Hola, bon dia. Voldria informació sobre les hipoteques.
El banc:
Hola, bon dia. Segui, si us plau. Quin tipus d'informació vol?
La interessada:
Tinc una nòmina de _____ € i m'agradaria comprar un pis, però no sé calcular la quantitat de diners de què puc disposar. És a dir, necessito saber el valor màxim de la hipoteca que jo estaria en condicions de pagar.
El banc:
De manera orientativa ha de calcular que per cada 6.010 € que li deixi el banc, li cobrarà 30 € al mes.
La interessada:
Sí, però jo necessito saber l'import màxim que estaria capacitada a pagar.
El banc:

Ha de sumar les 14 nòmines i dividir-ho entre 12. Obtindrà els ingressos d'un mes. A aquesta quantitat li resta totes les despeses fixes, menys el lloguer. La quantitat que li queda és la seva capacitat d'endeutament. Aleshores, per saber l'import màxim de la hipoteca que pot demanar, divideix la seva capacitat d'endeutament per 30 i el resultat el multiplica per 6.010. Hi afegeix un 20% que haurà de donar d'entrada i el resultat serà el valor total del pis al qual podrà aspirar.

La interessada:
Gràcies, ja ho he entès. Faré els càlculs.

العربية

صاحبة العلاقة:

مرحباً، صباح الخير. أريد معلومات عن القروض السكنية.

موظف المصرف:

أهلاً، صباح الخير. تفضّلي. ما هي المعلومات التي تهمّكِ؟

صاحبة العلاقة:

راتبي الشهري هو ____ يورو، وارغب بشراء مسكن، ولكن لا أعرف كمّ يمكنني أن أقترض، أي الحد الأقصى لمبلغ القرض الذي يمكن أن يمنح لي.

موظف المصرف:

بشكل تقريبي، يمكنكِ أن تحسبي أنه مقابل كل  6.010 € يقدمها لكِ المصرف، فيجب أن تسددي شهرياً منها 30 € يورو.

صاحبة العلاقة:

حسناً، ولكن أريد معرفة مقدار القرض الذي يمكن أن أسدده.

موظف المصرف:

يجب جمع إجمالي الرواتب لـ 14 شهراً وتقسيمها على 12، الناتج هو مقدار دخلكِ الشهري. من هذا الدخل يتم طرح مجموع النفقات الثابتة، باستثناء الأجرة الشهرية للمسكن. إن المبلغ المتبقي هو المبلغ الذي يشكل قدرتك على المديونية. ولمعرفة الحد الأقصى لمبلغ القرض فيتم تقسيم مبلغ المديونية على 30، وبعدها يتم ضرب الناتج بـ 6.010. ثم يتم إضافة نسبة 20% وهي مبلغ الدفعة الأولى التي يجب تسديدها، عندئذ تكون النتيجة هي المبلغ الإجمالي لقيمة المسكن الذي يمكن أن تشتريه.

صاحبة العلاقة:

شكراً، لقد فهمت. سوف أقوم بعمل حساباتي.